Zo werkt het
- Maak een afspraak t/m 31 maart via het formulier hieronder
- Een van onze makelaars komt bij u langs voor een vrijblijvend verkoopadviesgesprek
- Overtuigd van onze service? Geef ons de opdracht voor de verkoop van uw woning
- Onze expert stelt uw energielabel vast. De kosten zijn voor ons.
- Aan de hand van onder andere het nieuwe energielabel bepaalt uw makelaar de vraagprijs van uw woning
- Uw huis is klaar voor een optimale verkoop!
Pak de hoogste vraagprijs
Bij de verkoop van niet-monumentale woningen is een energielabel tegenwoordig verplicht. Het bepaalt niet alleen de mate van verduurzaming maar ook voor een groot deel de verkoopprijs van een woning. Hoe beter het label, des te hoger de prijs. Tijdens het verkoopadviesgesprek komt u daar alles over te weten. En wat u eraan kunt doen. Zo kan het interessant zijn om bepaalde isolatiemaatregelen door te voeren voordat de woning in de verkoop gaat. Heeft uw woning al een A+ label? Dan zorgen wij ervoor dat u daar de hoogst mogelijke prijs voor krijgt.
Veelgestelde vragen
-
Hoe komt het energielabel voor een woning tot stand?
Het energielabel voor woningen wordt bepaald door een gecertificeerde energieadviseur. Deze expert inspecteert de woning grondig en verzamelt gegevens over isolatie, ramen, verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie en duurzame installaties. Met behulp van de Nederlandse Norm NTA 8800 wordt vervolgens berekend hoeveel energie nodig is voor verwarming, koeling en ventilatie. Factoren zoals isolatiekwaliteit, type verwarmingsinstallatie en aanwezigheid van duurzame energiebronnen beïnvloeden het uiteindelijke label. Een goed geïsoleerde woning met energiezuinige systemen krijgt een hoger energielabel.
-
Wie bepaalt het energielabel van mijn woning?
Het energielabel van uw woning wordt vastgesteld door een gecertificeerde energieprestatie-adviseur (EPA-adviseur). Deze specialist inspecteert uw woning grondig, waarbij aspecten als isolatie, verwarming, ramen, ventilatie en warmwatervoorziening worden beoordeeld. Op basis van deze gegevens wordt het energieverbruik berekend en het label bepaald. Alleen een EPA-adviseur kan een officieel energielabel afgeven, dankzij hun specialistische kennis en nauwkeurige meetapparatuur.
-
Wanneer is het rendabel om te verduurzamen voordat ik mijn woning verkoop?
Het verduurzamen van een woning kan rendabel zijn wanneer het energielabel D of lager is. De potentie voor verbetering is dan groter, wat kan leiden tot een hogere opbrengst. Factoren zoals het type verduurzaming, de huidige energiekosten en de vraag naar duurzame woningen in de regio spelen een rol. Als u de woning al langer bewoont en binnenkort wilt verkopen, kan verduurzaming de verkoopwaarde verhogen en de verkooptijd verkorten. Het is belangrijk de kosten van de maatregelen af te wegen tegen de potentiële opbrengsten.
-
Hoeveel kost het verduurzamen van mijn woning?
Het verduurzamen van een woning brengt verschillende kosten met zich mee. Deze kosten zijn afhankelijk van factoren zoals de grootte en staat van de woning, de gekozen maatregelen en de actuele prijzen van materialen en arbeid. Spouwmuurisolatie kost gemiddeld tussen €1.200,- en €3.500,-, terwijl dakisolatie kan oplopen tot €15.000,-. Een warmtepomp varieert van €3.500,- tot €20.000,- en zonnepanelen kosten ongeveer €3.700,- voor een set van 8. Het vervangen van enkel glas door HR++ glas kost tussen €3.500,- en €5.500,-. Gelukkig zijn er subsidies beschikbaar die de kosten kunnen verlagen.
-
Liever eerst een Gratis Waardebepaling?
U heeft wel plannen om uw woning te verkopen maar u wilt nog niet direct het verkooptraject in? Dan kan onze Gratis Waardebepaling een goede eerste stap zijn om uw kansen op de woningmarkt van Leiden en omstreken in te schatten. Een van onze makelaars komt bij u en bepaalt aan de hand van prijsbepalende factoren de waarde van uw woning. Dit kost u niets en verplicht u ook tot niets. Het geeft u vooral een goede eerste indruk van de vraagprijs. En waarmee u kunt rekenen voor uw zoektocht naar een nieuwe woning.
-
Waarom kiezen voor RE/MAX Makelaarsgilde?
Onze makelaars zijn zelfstandige makelaars, en zullen altijd het maximale uit de verkoop van uw woning halen. We bieden u volledige begeleiding in het gehele proces met daarbij één vast contactpersoon. We maken een persoonlijk verkoopplan dat bij u en uw woning past, waarbij we gebruik maken van professionele vastgoedpromotie. Als onderdeel van RE/MAX, de grootste makelaarsorganisatie ter wereld, bieden wij uw woning het grootst mogelijke bereik. Zowel landelijk als internationaal. Maak kennis met dé makelaars van Leiden en omstreken.
Maak een afspraak
Staat u op het punt om uw huis te verkopen? Maak een afspraak voor een verkoopadviesgesprek met een van onze makelaars t/m 31 maart. Dan komt u alles te weten over onze succesvolle aanpak voor de verkoop van uw woning en ons Gratis Energielabel t.w.v. 260,-
