English tekst below:
Instapklaar en gerenoveerd appartement met eigen parkeerplaats
Op zoek naar een ruime, lichte en instapklare maisonnette in een goed onderhouden complex? Dan is Lobeliuslaan 226 iets voor u! Dit moderne appartement is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe mechanische ventilatie, volledig gestuct en een nieuwe vloer op beide verdiepingen, twee zonnige balkons op het zuiden en twee grote en comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een separate berging, een gemeenschappelijk fietsenhok en een lift. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen en Leiden. Een ideale combinatie van comfort, rust en moderne afwerking.
Bijzonderheden
•Bouwjaar 2000
•Woonoppervlakte 100m2
•Energielabel A
•Instapklaar
•Moderne keuken (2024)met Quooker, Vony inductiekookplaat met afzuiging, Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en Siemens koelvriescombinatie
•2 Slaapkamers
•2 balkons
•Eigen parkeerplek in de parkeergarage
•Separate berging met aansluiting voor WM en WD en MV
•Stijlvolle vloeren (2024)
•Strak afgewerkt, volledig muren en plafonds gestuct
•Lift aanwezig
•Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 318,22
•Stadsverwarming
Locatie:
Dit appartement ligt in de rustige en duurzame wijk ‘Poelgeest’, een prachtig oud poldergebied met natuurpaden voor ontspanning. Winkelcentrum De Lange Voort, de sfeervolle Kempenaerstraat en het historische centrum van Leiden zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als het Centraal Station met uitstekende OV-verbindingen. In de buurt vindt u scholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een golfbaan, zwembad en fitnesscentrum. Op loopafstand ligt een jachthaven met vaarverbinding naar de Kagerplassen en de Leidse grachten.
Dankzij de A44 en A4 bent u snel op Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht, en het strand van Katwijk en Noordwijk is in 15 minuten te bereiken. Een veelzijdige en centrale locatie!
Begane grond:
Na binnenkomst via de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis u naar de vijfde etage.
Vijfde etage:
Hier betreedt u de ruime hal van dit lichte hoekappartement, waarvandaan alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. De hal geeft toegang tot een modern wandtoilet met fonteintje, de trap naar de ondergelegen vierde etage en de royale living met een riant balkon.
De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek, direct grenzend aan de schuifpui naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging is het hier al vroeg in het jaar heerlijk genieten van de buitenruimte.
De open keuken springt direct in het oog dankzij het prachtige uitzicht over de wijk richting Leiden. Deze moderne, strakke keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven (stoom) en een vaatwasser.
De gehele woning is instapklaar, strak gestuct en afgewerkt met een mooie, lichte vloer. De grote schuifpui en de ramen aan de zijkant van de woning zorgen voor een mooi natuurlijk licht.
Vierde etage:
Via de hal bereikt u de gerenoveerde trap met nieuwe trapbekleding naar de lagergelegen slaapetage. Ook deze etage is strak gestuct en afgewerkt met een mooie, lichte vloer.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De master bedroom grenst aan een tweede balkon en biedt volop ruimte en een geweldig mooie lichtinval. De slaapkamer geeft u voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kledingkast. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als ruime tweede slaapkamer of hobbyruimte.
De aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt u in de berging. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandtoilet en een handdoekradiator. Het hoekligbad met whirlpool en handdouche zorgt voor extra ontspanning. Dankzij de automatische mechanische en natuurlijke ventilatie is er altijd voldoende luchtcirculatie.
Dit instapklare appartement beschikt over een privé-parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan.
English text:
Move-in ready and renovated apartment with private parking
Are you looking for a spacious, bright, and move-in-ready maisonette in a well-maintained complex? Then Lobeliuslaan 226 is the perfect home for you! This modern apartment was renovated in 2024 and features a brand-new kitchen with built-in appliances, new mechanical ventilation, fully plastered walls and ceilings, and new flooring on both levels. It also boasts two sunny south-facing balconies and two large, comfortable bedrooms. Additionally, the property includes a private parking space in the garage, a separate storage room, a shared bicycle shed, and an elevator. From the apartment, you can enjoy stunning views of the surrounding greenery and Leiden. It offers the ideal combination of comfort, tranquility, and modern finishes.
Highlights:
•Built in 2000
•Living area: 100m²
•Energy label A
•Move-in ready
•Modern kitchen (2024) with Quooker, Vony induction cooktop with built-in extractor, Siemens steam oven, Siemens dishwasher, and Siemens fridge-freezer combination
•2 Bedrooms
•2 Balconies
•Private parking space in the garage
•Separate storage room with connections for washing machine, dryer, and mechanical ventilation
•Stylish flooring (2024)
•Sleek finish with fully plastered walls and ceilings
•Elevator present
•Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €318.22
•District heating
Location:
This apartment is located in the peaceful and eco-friendly neighborhood of ‘Poelgeest,’ a beautiful former polder area with nature trails perfect for relaxation. The shopping center De Lange Voort, the charming Kempenaerstraat, and Leiden’s historic city center are all within a 10-minute bike ride, as is the Central Station with excellent public transport connections. Schools, daycare centers, and sports and recreational facilities—such as a golf course, swimming pool, and fitness center—are all nearby. Within walking distance, you will find a marina with direct access to the Kagerplassen lakes and Leiden’s canals.
Thanks to the A44 and A4 highways, you can quickly reach Schiphol Airport, Amsterdam, The Hague, Rotterdam, or Utrecht, while the beaches of Katwijk and Noordwijk are just 15 minutes away. A versatile and central location!
Ground floor:
Upon entering through the well-maintained entrance with a video intercom system, mailboxes, and stairwell, the communal elevator or stairs will take you to the fifth floor.
Fifth floor:
Here, you step into the spacious hallway of this bright corner apartment, from where all rooms on this level are accessible. The hallway provides access to a modern wall-mounted toilet with a sink, the staircase leading to the fourth floor below, and the generous living room with a large balcony.
The living room offers plenty of space for both a cozy dining area and a comfortable lounge area, directly connected to the sliding doors leading to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to this favorable orientation, you can enjoy the outdoor space early in the year.
The open kitchen immediately catches the eye with its beautiful view over the neighborhood towards Leiden. This sleek, modern kitchen has been completely renovated and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction, a combination steam oven, and a dishwasher.
The entire apartment is move-in ready, with smooth plastered walls and ceilings and a beautiful, light-colored floor. The large sliding doors and side windows provide an abundance of natural light.
Fourth floor:
From the hallway, you reach the renovated staircase with new carpeting leading to the lower sleeping level. This floor is also finished with smooth plastered walls and a stylish, light-colored floor.
All rooms on this floor are accessible from the hallway. The master bedroom adjoins a second balcony and offers plenty of space and wonderful natural light. It provides ample room for a large bed and a spacious wardrobe. The second room is currently used as a home office but can easily be converted into a spacious second bedroom or hobby room.
The storage room houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system.
The fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. The corner whirlpool bathtub with hand shower adds an extra touch of luxury and relaxation. With both automatic mechanical and natural ventilation, there is always sufficient airflow.
This move-in-ready apartment also includes a private parking space in the garage and a separate storage room.
