Op een prettige locatie in de populaire en groene Oranjewijk bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een voortuin en een royale achtertuin met berging en achterom. Hiernaast is de jaren ‘50 woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen en hierdoor toch helemaal bij de tijd.
De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen, jachthaven en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje galerij diverse kleine winkels zoals een bakker, een kapper en een fietsenwinkel.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree te bereiken. Hier bevindt zich de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is door klassieke en-suite deuren ingedeeld in een fijn zitgedeelte met gas openhaard aan de voorzijde en een licht eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de keuken en met uitzicht op de royale achtertuin. De zeer moderne halfopen keuken is in 2022 geplaats en onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin en de prettige zonligging kan er van ‘s ochtends tot in de vroege avond van de zon genoten worden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en toegang biedt tot het zonnige dakterras. Het ruime toilet, voorheen de badkamer is voorzien van een wastafel, vrij hangend toilet en is in dezelfde rustige stijl als de badkamer betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handige kast en design radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie (bouwjaar 2023) en opstelling wasmachine/droger. De derde royale slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde licht en zonnig.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
