Op een prachtige locatie in de populaire en groene Oranjewijk gelegen, ruim en goed onderhouden eengezinswoning (energielabel B) met garage. De woning beschikt over vier slaapkamers, 12 zonnepanelen, een voortuin en een royale achtertuin met berging en achterom. De woning heeft tevens vrij uitzicht over groen en water.
De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen, jachthaven en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje galerij diverse kleine winkels zoals een bakker, een kapper en een groenteboer.
Bekijk nu de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, een zitgedeelte met openhaard en uitzicht op de royale achtertuin. De nette halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, een elektrische plintboiler voor warmwater, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, ruim voldoende kastruimte en toegang tot de ruime kelder onder de trap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten waar u kunt genieten van de zon. Door de diepe ligging van de tuin heeft u niet alleen de ochtendzon maar ook gedurende de dag. De garage is aan de achterzijde van de tuin net als de ruime berging (ideaal voor een oplaadpunt voor een elektrische auto). De garage is te bereiken via de Anna van Burenstraat.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste (slaap)kamer is nu in gebruik als studeerkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast. De betegelde en keurige badkamer heeft een douchecabine, een wastafel, een handdoekenradiator, een toilet en een handdoekenkast. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.
Tweede verdieping:
Overloop met entree tot de ruimte met cv-installatie (bouwjaar 2021) en opstelling wasmachine/droger. De royale slaapkamer met inbouwkast is dankzij de dakkapel aan de achterzijde licht en zonnig. De dakkapel is in 2009 geheel gerenoveerd met kunststof profielen en draaikiepraam (HR++glas) en tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Boven de zolderslaapkamer bevindt zich een ruime vliering met volop bergruimte.
Bijzonderheden:
-De woning beschikt over 12 Zonnepanelen (2020)
-Goed onderhouden eengezinswoning met garage
-Kunststof kozijnen op de begane grond achterzijde (HR++ glas)
-Overige kozijnen hardhout (geheel voorzien dubbelglas)
-Vloer- en dakisolatie
-Energielabel B
-Bouwjaar 1957
-Gebruiksoppervlakte ca. 109 m2
-Perceeloppervlakte 160 m2
-Overige inpandige ruimte ca. 24 m2 (garage en berging)
-Inhoud 390 m3
-CV-ketel Vailliant EcoTEC Plus HR-ketel bouwjaar 2021
-Kunststof rabatdelen voor- en achterzijde (2015)
-Pannendak geheel vernieuwd in 2009
-Schilderwerk voor- en achterzijde 2019
-Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
