See English text below
Op een goede locatie in Leiderdorp op de 4e en 5e verdieping gelegen ruime en lichte 4-kamer maisonnette. Deze fraaie woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, een fijne badkamer, een eigen berging in de onderbouw en twee balkons met mooi uitzicht over Leiderdorp, Leiden en de Houtkamp, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Het appartementencomplex is gelegen aan het mooie park de Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Het winkelcentrum Santhorst ligt naast de deur. Het gezellige historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Het appartementencomplex is tevens gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis. Binnen 5 minuten bereik je de uitvalswegen N11 en A4 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Entree, gezamenlijke hal met bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.
Vierde verdieping:
Overdekte galerij met toegang tot het appartement met inpandige bergkast aan de binnengalerij.
Ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met een massief eikenhoutenvloer en twee vaste kasten, waarvan één met wasmachine/droger opstelling. Moderne keuken aan de voorzijde, met tegelvloer en barretje en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2022), koel/vriescombi, vaatwasser (2021) en afzuigkap.
Vijfde verdieping:
Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan een met toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over Leiderdorp en Leiden. Aansluitend een badkamer met ligbad/douche, een 2e toilet, wastafel en opstelling boiler. Nog een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het zonnige balkon op het noordoosten, met fraai uitzicht op het park de Houtkamp. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 93m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 13m2 (balkon)
- Externe bergruimte 8m2
- Inhoud 302m3
- Elektrische boiler, merk Daalderop, 80 liter (2023)
- Blokverwarming
- Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Actieve VVE en maandelijkse kosten € 187,-- (excl. voorschot stookkosten € 80,-- per maand)
- Blokverwarming
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex (gratis parkeren)
- Nabij diverse winkels (winkelcentra ‘’Santhorst’’ en ‘’Winkelhof’’)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Spacious and Bright 4-Room Maisonette in a Great Location in Leiderdorp
Located on the 4th and 5th floors in a great location in Leiderdorp, this spacious and bright 4-room maisonette is part of a well-maintained apartment complex. The home features three bedrooms, a large and bright living room, a modern kitchen, a nice bathroom, a private storage unit in the basement, and two balconies with beautiful views of Leiderdorp, Leiden, and the Houtkamp, where you can enjoy the sun all day long.
The apartment complex is situated near the beautiful Houtkamp park, which offers recreational opportunities, a petting zoo, and a cozy brasserie. The Santhorst shopping center is right next door. The charming historic center of Leiden is about a 10-minute bike ride away. The complex is also conveniently located near primary schools, sports facilities, and the Alrijne hospital. Within 5 minutes, you can reach the N11 and A4 highways, connecting you to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Ample free parking is available in the immediate vicinity.
Also, check out the viewing video!
Layout
Ground floor: Entrance, shared hallway with intercom, stairwell, elevator, and access to the storage units.
Fourth floor: Covered gallery with access to the apartment and an indoor storage closet along the inner gallery.
Spacious hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a washbasin. Large and bright L-shaped living room with solid oak flooring and two built-in wardrobes, one of which houses the washing machine/dryer setup. Modern kitchen at the front with a tiled floor and bar, equipped with various (built-in) appliances, including a 5-burner gas stove, combi-oven (2022), fridge/freezer, dishwasher (2021), and extractor hood.
Fifth floor: Spacious landing. Two bedrooms at the rear of the house, one of which has access to the sunny southwest-facing balcony with a stunning view over Leiderdorp and Leiden. Adjacent bathroom with bathtub/shower, a second toilet, sink, and boiler setup. Another large bedroom at the front with access to the sunny northeast-facing balcony, offering a beautiful view of the Houtkamp park. The bedrooms are fitted with a nice laminate floor.
Particulars:
Year of construction: 1967
- Living area: 93m²
- Building-bound outdoor space: 13m² (balcony)
-External storage space: 8m²
- Volume: 302m³
- Electric boiler, brand Daalderop, 80 liters (2023)
- Block heating
- Meter cupboard with 9 groups and 2 circuit breakers
- Active HOA with monthly costs of €187 (excluding an advance payment for heating costs of €80 per month)
- Almost entirely equipped with wooden frames and double glazing
- Sufficient parking space for the apartment complex (free parking)
- Close to various shops (shopping centers "Santhorst" and "Winkelhof")
- Delivery in consultation
For properties older than 30 years, we use a standard asbestos and age clause.
