Waardstraat 472315 KL  Leiden

Op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Leiden, ligt de charmante en karakteristieke woning met ruime berging aan de Waardstraat 47. Dit huis, gebouwd in 1920, biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers met een liefde voor klussen en renovatie.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal is er direct toegang tot de woonkamer, die een plafondhoogte heeft van 3,00 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Achter in de woning bevindt zich de keuken, die grenst aan de badkamer en een apart toilet. Verder is er een handige wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan, evenals de boiler. De keuken geeft toegang tot een beschutte tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een plafondhoogte van 2,22 meter en biedt een gezellige ruimte voor een tweepersoonsbed of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruimere slaapkamer met een hoogte van 3,41 meter. Verder zijn er op de overloop opbergruimtes en een luik naar een vliering, die als extra bergruimte kan dienen.

Tot slot is er om de hoek een berging van 5,3m2.

Leiden en omgeving
Leiden is een stad die geschiedenis en moderne faciliteiten moeiteloos combineert. Bekend om zijn historische grachten, universiteit en diverse musea, biedt de stad een levendige sfeer met veel culturele en recreatieve voorzieningen. Het centrum, met talloze restaurants, cafés en winkels, ligt op korte loopafstand van de Waardstraat, waardoor deze locatie ideaal is voor stadsliefhebbers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het station Leiden Centraal is eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer, en er zijn goede verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A44 snel bereikbaar.


Bijzonderheden
Woonoppervlak 68 m2
Perceeloppervlak 57m2
Eigen berging verderop van 5,3m2
Bouwjaar 1920
Verwarmd met gaskachels