*FOR ENGLISH SEE BELOW*
Bent u op zoek naar comfortabel en stijlvol wonen binnen de singels van Leiden? Dan is dit uw kans! Aan de Pelikaanstraat 38 bieden wij dit prachtig afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan. Dit appartement is op de tweede woonlaag gelegen en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een moderne keuken met kookeiland, een royale woonkamer met grote raampartijen en een fraaie visgraatvloer. De twee slaapkamers zijn van een ruim formaat. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring.
De locatie is ideaal: vanuit uw voordeur loopt u zo het bruisende historische centrum van Leiden in, met zijn vele winkels, terrassen, restaurants en musea. Monumenten zoals de Leidse Schouwburg, de Marekerk en Museum De Lakenhal liggen op een steenworp afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11, evenals het centraal station en verschillende bushaltes, gemakkelijk bereikbaar.
Verkoopster aan het woord: “De afgelopen 2 jaar hebben we met heel veel plezier gewoond in dit appartement. We hebben van iedere minuut genoten. Vanwege een baanaanbod in het buitenland verhuizen we helaas eerder dan verwacht. We zullen vooral de heerlijk lichte woonkamer en keuken met kookeiland missen. Dit was een heerlijke plek om te dineren of een drankje te doen met vrienden. Hadden we dit baanaanbod niet gekregen, dan hadden we zeker nog met veel plezier jaren in dit appartement gewoond.”
Belangrijke kenmerken op een rij:
•Gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Leiden.
•Ruime woon-/eetkamer met grote ramen voor veel lichtinval, strakke wanden en plafonds, en een visgraatvloer.
•Moderne open keuken (2019) met kookeiland, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
•Twee royale slaapkamers.
•Zonnig balkon op het Zuidwesten.
•Badkamer met douchecabine en wastafel.
•Voorzien van een videofoon en lift in het gebouw.
•Eigen berging in de onderbouw.
•CV-ketel van Intergas 2024.
•Energielabel A, volledig geïsoleerd.
•Gewenste opleverdatum van de verkoper is begin januari 2025
Dit appartement biedt een unieke combinatie van luxe en comfort op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
ENGLISH TEXT
Are you looking for comfortable and stylish living within the city canals of Leiden? Then this is your chance! We are offering this beautifully finished 3-room corner apartment at Pelikaanstraat 38. Located on the second floor, this apartment features a sunny southwest-facing balcony, a modern kitchen with an island, a spacious living room with large windows, and an elegant herringbone floor. The two bedrooms are generously sized. The apartment is fully insulated and has an energy label A, ensuring a comfortable and energy-efficient living experience.
The location is ideal: from your front door, you can walk straight into the vibrant historic center of Leiden, with its many shops, terraces, restaurants, and museums. Landmarks such as the Leidse Schouwburg, the Marekerk, and Museum De Lakenhal are just a stone's throw away. Additionally, major highways like the A4, A44, and N11, as well as the central station and various bus stops, are easily accessible.
Seller says: “We have enjoyed living in this apartment for the past 2 years. We enjoyed every minute. Due to a job offer abroad, we are unfortunately moving earlier than expected. We will especially miss the wonderfully bright living room and kitchen with cooking island. This was a lovely place to have dinner or drinks with friends. If we had not received this job offer, we would certainly have enjoyed living in this apartment for years to come.”
Key features at a glance:
• Prime location in the lively center of Leiden.
• Spacious living/dining room with large windows for plenty of natural light, smooth walls and ceilings, and a herringbone floor.
• Modern open kitchen (2019) with an island, equipped with all necessary built-in appliances.
• Two generous bedrooms.
• Sunny southwest-facing balcony.
• Bathroom with a shower cabin and sink.
• Equipped with a video intercom and elevator in the building.
• Private storage in the basement.
• Intergas central heating boiler (2024).
• Energy label A, fully insulated.
This apartment offers a unique combination of luxury and comfort in a prime location. Schedule a viewing today and experience it for yourself!
