Ruime en karaktervolle jaren '30 tussenwoning in de geliefde Vogelwijk
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Vogelwijk, biedt deze jaren '30 tussenwoning een unieke mix van authenticiteit en comfort. Met vijf slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop leefruimte.
Bijzonderheden:
•Woonoppervlakte ca. 150 m²
•Bouwjaar 1926
•Energielabel C
•5 slaapkamers
•2 dakkapellen
•Verzorgde tuin met tuinhuis op het zuidwesten
•Tuinhuis met overkapping
•Paneeldeuren met glas-in-lood ramen
•Moderne badkamer
•Cv-ketel 2018
•Grotendeels dubbelglas
•Vloerisolatie
•Vlakbij scholen en kinderdagverblijven
•Winkelstraat om de hoek
•Veel groen en ruime parken in de omgeving
Ligging:
De Merelstraat ligt in het hart van de groene en charmante Vogelwijk, waar je geniet van een bijna landelijke sfeer door de ligging tussen het Bos van Bosman en het Landje van Bremmer. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. Op korte afstand bevindt zich de groenste speeltuin van Leiden, met veel zitjes en een grote speelvijver. Vlakbij in Oegstgeest ligt het gevarieerde winkelaanbod van de Kempenaerstraat, en de bruisende, historische binnenstad van Leiden is eenvoudig per fiets te bereiken. Het Centraal Station van Leiden en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn ook vlakbij, en de nabijgelegen uitvalswegen A44 en N11 zorgen voor uitstekende verbindingen.
Begane grond:
Via de recent vernieuwde straat en verbrede stoep bereikt u Merelstraat 42. De verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin met fietsenberging leidt naar de overdekte entree van de woning. Binnen ervaart u direct de authentieke jaren '30 sfeer, met een vestibule voorzien van een moderne meterkast, praktische opbergruimte en een deur naar de gang. De gang biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Uw jassen kunt u kwijt in de garderobe onder de trap. Daarnaast vindt u hier het keurig betegelde toilet met fonteintje.
De sfeervolle woon-eetkamer loopt van de voor- tot achterzijde van de woning en beschikt over een originele en suite met glas-in-lood schuifdeuren en inbouwkasten. Grote raampartijen aan zowel de noordoost- als zuidwestzijde laten veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam licht maakt. Het eetgedeelte aan de achterzijde opent via openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. De mooie, lichte PVC-vloer zorgt voor een strakke afwerking.
De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met oven. Tevens biedt de keuken tal van opbergmogelijkheden. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin, waardoor het eenvoudig is om heerlijk op uw eigen terras iets te eten en/of te drinken.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime en hoge slaapkamers en een lichte, ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft een mooie lichtinval. Deze kamer beschikt ook over twee inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Een van deze kamers is net zo royaal als die aan de achterzijde, met eveneens uitstekende lichtinval en dubbele inbouwkasten. De kleinere slaapkamer op deze verdieping kan perfect dienen als werkkamer en biedt bovendien toegang tot een charmante loggia.
De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, elektrische afzuiging en een designradiator. Daarnaast is er een extra apart toilet.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Aan de rechterkant van de overloop voorzien van lichtkoepel bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en wasapparatuur, met daarnaast veel bergruimte. Op deze verdieping zijn ook twee grote slaapkamers te vinden, beide uitgerust met een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en extra opbergruimte achter de knieschotten.
Buitenruimte:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ruim, groen en netjes betegeld, met een groot terras waar u kunt ontspannen. De tuin biedt volop ruimte en beschikt over een vrijstaand, goed onderhouden houten tuinhuis met overkapping.
Merelstraat 42 is de ideale woning als u op zoek bent naar een ruim, karaktervol en instapklaar herenhuis in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en charme van deze woning!
Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan.
