See english text below
Leuk 2-kamerappartement aan de rand van het centrum van Leiden. Dit gezellige appartement op de 2de woonlaag heeft een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een balkon. Het complex waarin het appartement is gevestigd heeft een parkeerterrein dat middels een slagboom is afgesloten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsstalling. Daarnaast is er een gezamenlijk tuin / terras aan het water!
Een zeer gunstige locatie, want binnen een paar minuten lopen sta je in het historische centrum van Leiden met alle leuke terrasjes, winkels en musea. Ook op korte afstand vind je de universiteit, het LUMC, het Bio Science Park, het NS-station Leiden Centraal en verbindingswegen naar de A4 en A44. Het appartement is natuurlijk ook uitermate geschikt als starterswoning.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Een gezamenlijk afgesloten entree met brievenbussen, intercom installatie en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Op de tweede verdieping bevindt zich vanuit de binnengalerij de toegang tot het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer en de fijne zonnige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een keramische/elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een wasmachine. Door de bovenkastjes is er extra veel bergruimte.
De ruime woonkamer is licht en ruim en geeft toegang tot het gezellige balkon op het N/O waar je vanaf de zijkant zicht hebt op de Rijn. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is zonnig door de grote ramen en kijkt uit op het balkon. Er is voldoende ruimte om een grote garderobekast te plaatsen. De moderne licht betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel en een douche. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
Alle spullen zijn ter overname!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte ca. 5m2 (eigen berging met elektra op de begane grond)
- Inhoud ca. 132 m3
- VVE bijdrage ca. € 210,-- exclusief voorschot stookkosten (van € 76,--)
- Verwarming met blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler (Inventum eigendom)
- Moderne meterkast met 4 groepen smelt
- Energielabel E
- Dubbelglas
- Lift aanwezig
- Parkeren gratis op parkeerterrein van het gebouw (afgesloten met slagboom)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Nice 2-room apartment on the edge of the center of Leiden. This cozy apartment on the 2nd floor features a bright living room with an open kitchen, a modern bathroom, a bedroom, and a balcony. The complex in which the apartment is located has a parking lot that is closed off by a barrier. On the ground floor, there is a private storage room and a communal bicycle shed. Additionally, there is a communal garden/terrace by the water!
A very convenient location, as within a few minutes' walk you are in the historic center of Leiden with all its charming cafes, shops, and museums. Also within a short distance, you'll find the university, the LUMC (Leiden University Medical Center), the Bio Science Park, Leiden Central train station, and connecting roads to the A4 and A44 highways. The apartment is also perfectly suited as a starter home.
Layout:
Ground floor:
A shared enclosed entrance with mailboxes, intercom system, and access to the staircase and elevator.
On the second floor, access to the apartment is from the internal gallery. From the hallway, you have access to the modern bathroom and the lovely sunny living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a ceramic/electric hob, oven, dishwasher, fridge/freezer, and a washing machine. There is extra storage space thanks to the overhead cabinets.
The spacious living room is bright and spacious and provides access to the cozy balcony facing northeast, offering a side view of the Rhine. The bedroom is accessible from the living room and is sunny thanks to the large windows overlooking the balcony. There is ample space for a large wardrobe. The modern brightly tiled bathroom is equipped with a wall-hung toilet, sink, and shower. The entire apartment has a neat laminate floor.
All items are available for takeover!
Specifics:
- Year of construction 1973
- Usable living area approx. 40m2
- Building-bound outdoor space approx. 6m2 (balcony)
- External storage space approx. 5m2 (private storage with electricity on the ground floor)
- Volume approx. 132 m3
- VVE contribution approx. €210,-- excluding advance heating costs (of €76,--)
- Heating via block heating, hot water via an electric boiler (Inventum ownership)
- Modern meter cupboard with 4 groups of fuses
- Energylabel E
- Double glazing
- Elevator available
- Parking is free in the building's parking lot (closed off with a barrier)
- Delivery by agreement
For homes older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause.
