Welkom bij Sis Heijsterpad 61, een modern, licht en ruim driekamerappartement met berging en balkon, gelegen in de wijk Stevenshof van de bruisende stad Leiden! Deze prachtige woning uit 1992 biedt de ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Het appartement heeft een royaal woonoppervlak en een ideale ligging, nabij voorzieningen en met vrij uitzicht op het Stevenspark.
Het ligt in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Op loopafstand van een groot winkelcentrum, openbaar vervoer (NS-treinstation de Vink en meerdere bushaltes), een gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en scholen. Tegenover het gebouw ligt het Stevenshofpark, met een voetbalveldje en een kinderboerderij. Aan de rand van het park vind je het compleet vernieuwde winkelcentrum de Stevensbloem, op 2 minuten lopen van het appartement. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van het LUMC, het Bio Science Park, universiteitsgebouwen en meerdere sport en recreatievoorzieningen waaronder recreatiegebied het Valkenburgs meer. Via de uitvalswegen richting A4/ N11 en A44/ N206 bent u snel op weg naar het strand, Schiphol of alle grote steden. Ook het bruisende en historische stadscentrum van Leiden bevindt zich op korte fietsafstand.
Indeling:
Entree met bellentableau met intercom en de trap naar de verdiepingen. De woning is gelegen op de tweede en tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Bij binnenkomst van het appartement komt u terecht in de gang deze geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Aan de linkerzijde van het appartement treft u de woonkamer en het toilet, aan de rechterzijde treft u een slaapkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en heeft een goede lichtinval. Er is plek genoeg voor kasten. De badkamer is hoog betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Van origine heeft de woning twee slaapkamers, echter heeft de huidige eigenaar de openslaande deuren van de tweede slaapkamer verwijderd en hier een werkruimte gecreëerd. Dit zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel in de woonkamer. Uiteraard kan het weer vrij eenvoudig een aparte- of slaapkamer worden door het terugplaatsen van de deuren.
Vanuit de woonkamer kunt u zowel het balkon als de keuken betreden. De moderne keuken heeft een composiet aanrechtblad en beschikt uiteraard over alle benodigde voorzieningen, zoals een koelkast, 3 laden vriezer, combi-ovenmagnetron, vijf pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon dat op het westen gelegen is, geeft een heerlijk uitzicht op het rustige Stevenspark en biedt zon in de middag en avonduren.
Goed om te weten:
Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 7 m2
Inhoud woning: 232 m3
Externe bergruimte: 3 m2
Gezamenlijke binnenplaats (eigendom) met fietsenrek en bijv plaats voor een motor
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
Energielabel B
Eigendomssituatie: belast met erfpacht, deze is afgekocht tot 2067
Gezonde VVE, servicekosten bedragen € 125,- per maand
Verwarming: Via het stadsverwarmingsnet
Gratis en voldoende parkeergelegenheid op korte loopafstand
Geen bovenburen (Alleen onderburen)
Oplevering in overleg, beschikbaar per november 2024
