Maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een tuin op het zuiden met tuinhuisje en dat alles in een nieuw, zeer modern jasje.Dit fantastische jaren ‘20 herenhuis is volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2020 en zo te betrekken. Naast het volledige interieur zoals de smaakvolle keuken en badkamers zijn ook de verwarmingsinstallatie, het riool, de daken, leidingen en wateraansluiting allemaal aangepakt. Hiernaast zijn er ook tal van duurzame maatregelen getroffen waaronder het plaatsen van 14 zonnepanelen, airconditioning, een warmtepomp en een zonneboiler waardoor de woning over energielabel A beschikt en volledig gasloos is geworden. Kortom; Een riante woning met prachtige vloeren, net gestucte wanden en plafonds en grote kozijnen met dubbele beglazing die na de sleuteloverdracht alleen nog naar eigen smaak ingericht hoeft te worden.
De Aloëlaan ligt op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de Haarlemmerweg is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Diepe en zeer lichte woonkamer met net gestucte wanden en plafonds, strakke vloer met hoge plinten, karakteristieke uitbouw aan de achterzijde en de toegang tot de open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is onder andere voorzien van een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en een sfeervol barzitje. In de trapkast is er meer dan voldoende bergruimte. De woonkamer is aan de zonnige tuinkant gelegen en erg licht door de grote raampartijen waarbij er tevens een speelhoekje in de aanbouw is gecreëerd. De zuidelijk gelegen tuin is maar liefst 20 meter diep en voorzien van een berging en een tuinhuisje met airconditioning wat goed gebruikt kan worden als werkplek of hobbyruimte.
Eerste etage:
Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde is een riante ouderslaapkamer met airconditioning gelegen, deze biedt toegang tot het dakterras en een extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aan de voorzijde is tevens over de gehele breedte van de woning een derde slaapkamer gelegen. De smaakvolle badkamer ligt tussen de slaapkamers in en beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop, ligbad,dubbele wastafel, design radiator en tweede toilet. Naast de badkamer is de wasruimte gelegen waar erg veel extra bergruimte gecreëerd kan worden door de hoge plafonds. Ook is er nog een extra inbouwkast op de overloop te vinden.
Tweede etage:
Trapopgang naar tweede etage. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn twee slaapkamers met goede afmetingen te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens ruimte voor de technische installatie van de boilers. De zesde en laatste slaapkamer ligt naast de badkamer op deze verdieping. Deze badkamer is voorzien van eendouche, wastafel en het derde toilet.
Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
De woning is in 2020 compleet gerenoveerd/gemoderniseerd. Een overzicht van alle werkzaamheden is te vinden op onze website.
Recentelijk bouwtechnisch rapport tevens inzichtelijk (geen bijzonderheden).
Eventueel te koop in combinatie met een garage (ca. 12m2) en ruime parkeerplaats (ca. 18m2) op een afgesloten parkeerterrein op 200 meter loopafstand (Nadere informatie en prijs op aanvraag).
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
