English tekst below
In het geliefde oude Mors, gelegen in de charmante wijk "de Lage Mors", vindt u deze prachtig uitgebouwde jaren '30 woning op nummer 85. Deze ruime woning is met zorg onderhouden en biedt een perfecte mix van karakter en modern comfort.
Bijzonderheden:
•Woonoppervlakte ca. 120m2
•Bouwjaar 1936
•Energielabel D
•4 slaapkamers
•Zeer diepe achtertuin van meer dan 20 meter met achterom
•Royale woonkamer met open keuken
•Moderne en volledig betegelde badkamer
•Kindvriendelijke wijk
•Oplevering in overleg
•Bouwkundige keuring aanwezig
•Geëerd door Erfgoed Leiden als Karakteristiek Monument: KP04934
Ligging: De Jacob Catslaan bevindt zich in een charmante woonwijk uit de jaren dertig, omringd door brede lanen en groene zones. Op een steenworp afstand ligt het Kweeklustpark, een prachtig buurtpark met speelplaatsen en een kinderboerderij, omgeven door lokale winkels. Het gerenoveerde winkelcentrum "Diamantplein" ligt op slechts 5 minuten loopafstand.
Het NS-station Leiden Centraal, het Bio Science Park, diverse musea en het LUMC zijn allemaal op loopafstand, net als het historische centrum van Leiden. De snelwegen richting Amsterdam en Den Haag, evenals de N206 richting de Duin- en Bollenstreek, zijn gemakkelijk te bereiken. Voor parkeren is voldoende ruimte beschikbaar.
Begane grond: De woning betreedt u via een keurig onderhouden voortuintje, waarvan de prachtige bloemen en planten een warm welkom bieden. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Ook vindt u hier de trapopgang en de deur die leidt naar de indrukwekkende woonruimte.
De royale woonkamer met een erker aan de voorzijde, prachtig afgewerkt met glas-in-lood ramen, geeft u de mogelijkheid tot een fijne plek met een mooi uitzicht over het groen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim en licht. De open haard, de lichtkoepel en de mooie pvc-vloer maken het geheel af.
De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en aparte oven. Daarnaast heeft u voldoende opbergmogelijkheden.
Tuin: De openslaande deuren leiden u naar de groene, zonnige en royale achtertuin van meer dan 20 meter diep. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en privacy. Op elk moment van de dag vindt u wel een fijn plekje in de zon en daarnaast is er een buitendouche die in de zomer verkoeling aanbiedt. Wat natuurlijk ook fijn is, is de overkapping direct aan uw woning. In de stenen berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende ruimte voor al uw tuingereedschap. Het tuinhuis aan de achterzijde van de tuin geeft u nog meer opbergmogelijkheden en daarnaast heeft u ook de beschikking over een achterom.
Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via de badkamer heeft u toegang tot uw eigen dakterras. De Masterbedroom vindt u aan de voorzijde van de woning. De kamer is ruim en heeft een bijzonder mooie lichtinval door de grote raamkozijnen en deze prachtig afgewerkt met glas-in-lood. De Masterbedroom heeft een diepe inbouwkast. De tweede slaapkamer op deze etage is knus maar groot genoeg voor een fijne kamer.
Tweede etage: Via de wenteltrap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop heeft u een kleine wastafel en de aansluiting van de Cv-ketel. Ook hier heeft u vele mogelijkheden voor opbergmogelijkheden door de inbouwkasten op de overloop. Op de tweede etage heeft u ook de beschikking over een kleine vliering.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
English:
In the beloved old Mors, located in the charming neighborhood of "de Lage Mors", you will find this beautifully extended 1930s house at number 85. This spacious house has been carefully maintained and offers a perfect blend of character and modern comfort.
Features:
•Living area approx. 120m2
•Year of construction 1936
•Energy label D
•4 bedrooms
•Very deep backyard of more than 20 meters with back entrance
•Spacious living room with open kitchen
•Modern and fully tiled bathroom
•Child-friendly neighborhood
•Delivery by mutual agreement
•Building inspection available
Location: Jacob Catslaan is situated in a charming residential area from the 1930s, surrounded by wide avenues and green spaces. A stone's throw away is Kweeklustpark, a beautiful neighborhood park with playgrounds and a petting zoo, surrounded by local shops. The renovated shopping center "Diamantplein" is just a 5-minute walk away.
Leiden Central railway station, the Bio Science Park, various museums, and the LUMC are all within walking distance, as is the historic center of Leiden. The highways to Amsterdam and The Hague, as well as the N206 towards the Dune and Bulb Region, are easily accessible. There is ample parking space available.
Ground floor: You enter the house through a neatly maintained front garden, where the beautiful flowers and plants offer a warm welcome. Once inside, you are greeted by a spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and toilet with hand basin. You will also find the staircase and the door leading to the impressive living space here.
The spacious living room with a bay window at the front, beautifully finished with stained glass windows, offers you a pleasant spot with a nice view over the greenery. Thanks to the extension at the rear, the living room is extra spacious and bright. The fireplace, skylight, and beautiful PVC floor complete the picture.
The open kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas hob, fridge, microwave, dishwasher, and separate oven. You also have ample storage options.
Garden: The French doors lead you to the green, sunny, and spacious backyard of more than 20 meters deep. Here you can enjoy peace and privacy. You will always find a nice spot in the sun at any time of the day, also there is an outdoor shower that offers cooling in the summer. What's also nice is the canopy directly attached to your home. In the stone shed, you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as ample space for all your gardening tools. The garden shed at the rear of the garden provides you with even more storage options, and you also have access to a back entrance.
First floor: On the first floor, there are two bedrooms and a modern, fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin unit, designer radiator, and toilet. Through the bathroom, you have access to your own roof terrace. The Master bedroom is located at the front of the house. The room is spacious and has particularly beautiful light coming through the large window frames, beautifully finished with stained glass. The Master bedroom has a deep built-in wardrobe. The second bedroom on this floor is cozy but large enough for a comfortable room.
Second floor: Via the spiral staircase, you reach the second floor. Here you will find two more bedrooms, both with a dormer window, and extra storage space behind the knee walls. On the landing, you have a small sink and the connection of the central heating boiler. Here, too, you have many options for storage space thanks to the built-in wardrobes on the landing. On the second floor, you also have access to a small loft.
For homes older than 30 years, we apply standard old age and asbestos clauses.
