Open Huis zaterdag 13 juli van 10.00 - 13.00 uur!
For English – see below
In het rustieke deel ‘Waterland’ van groen en waterrijk Leidschenveen, biedt een exclusief huis in Zuid-Franse sfeer, al het comfort dat u zich kunt wensen. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert bijzondere architectuur met een verrassend ruime en lichte indeling.
Zelden komt een woning van dit type beschikbaar. De prachtige glazen gevel van 6m x 6 m in de woonkamer aan de voorkant, is aan de binnenzijde voorzien van elektrische zonwering, te bedienen met een afstandsbediening. Zowel de gevel als het deels glazen dak van 3m x 6m hebben een clearglass coating om vuil afzetting te voorkomen. Een inhoud van ca. 689 m3, ca.176 m2 woonoppervlakte (eenvoudig uit te breiden door evt. de garage te betrekken bij de woning; verwarming en elektra zijn daar reeds aanwezig), en hoogwaardige leefruimte op een ruim perceel van 401 m2.
Deze unieke woning heeft in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen en is gesitueerd nabij de Veenweg, een polderweg met vrijstaande villa’s en grenzend aan beschermd natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder, op 3 minuten lopen vanaf het huis. De woning ligt aan een brede, rustige en altijd groene Brink, omgeven door een schitterende beukenhaag en leilinden met een open en landelijk karakter.
Wonen in de kindvriendelijke Haagse wijk Leidschenveen, omringd door de natuur. Buiten wonen, dicht bij de stad. Alle voorzieningen in de directe nabijheid: Randstadrail, tram- en busverbindingen, uitvalswegen A4, A12 en A13, lokale winkelcentra op vijf minuten loopafstand, sportfaciliteiten (naast sportscholen ook golfbanen, mountainbike parcours en Snowworld), gezondheidscentrum en ziekenhuis, basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs (British School) en kinderdagverblijven. Op een kleine fietsafstand (10 minuten) het authentieke centrum van Voorburg en de sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden, markt en winkels.
Begane grond:
Dubbele voordeur naar een ruime hal, garderobe, meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de studeerkamer, de zeer royale open woonkeuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een hoogte van meer dan 6 meter, met daarin een vide met ruim entresol en toegang tot de 1e verdieping. De moderne vloer met Franse zandsteen (natuursteen) tegels heeft vloerverwarming. De zeer ruime, open woonkeuken met veel licht en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het terras, is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, extra brede Boretti oven, combimagnetron-oven, koelkast plus een vriezer met 3 laden en een vaatwasser. Het grote kookeiland heeft een werkblad van graniet. De huidige eigenaars hechtten veel waarde aan de keuken als hart van het gezin en hebben daarom de keuken en woonkamer omgeruild. Dit is naar voorkeur eventueel weer terug te brengen door waar nu de woonkamer is, de eetkamer te maken en de woonkeuken weer een gesloten keuken te maken – zo ontstaat er een ruime woonkamer aan de achterkant van het huis met de keuken in het midden.
Eerste verdieping
Een open trap leidt naar de entresol met uitzicht op de voortuin. Vanaf de entresol is er toegang tot vier ruime slaapkamers, een wasruimte, bergkast en de badkamer met bad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.
Tuinen
De ruime voortuin, 11.71m x 12.49m (146m2) ligt zuidwest, de woonkeuken ligt aan de eveneens ruime achtertuin van 154m2, deze is georiënteerd op het noordoosten. Zo is er de hele dag zon rondom het huis.
Parkeren
In de voortuin kunnen ruim 2 auto’s worden geparkeerd op de eigen oprit, en voor de woning ook nog eens 2 auto’s. Er is een laadpunt met load balancing voor elektrische auto’s.
Bijzonderheden:
-Prijswinnende architectuur
-Ruime, hoge serre met vide
-Bouwjaar 2001
-Eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 176 m2
-Perceelgrootte 401 m2
-Inhoud woning ca, 689 m3
-Zonnepanelen 2700 Wp, 15 m2
-CV-installatie Intergas Kompakt HRE 2016
-Vloerverwarming op de begane grond
-Woning is volledig voorzien van dubbel glas
-Buitenschilderwerk 2021
-Binnenschilderwerk 2023
-Parkeergelegenheid voor 4 auto’s
-Wallbox / laadpaal
-Inpandige garage met elektra en verwarming
-Overdekte fietsenstalling
-Oplevering in overleg
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
DESCRIPTION
In the rustic 'Waterland' part of green and water-rich Leidschenveen, an exclusive Country House reminiscent of the south of France, offers all the comfort you could wish for. This sustainably built home with energy label A combines stunning architecture with a surprising layout.
Rarely does a home of this type become available. The beautiful glass facade of 6 m x 6 m in the living room is equipped with electrical sun blinds on the inside that can be remotely operated. Both the facade and the glass roof of 3m x 6m have a dirt repellent coating. An internal volume of approximately 689 m3 and approximately 176 m2 of high-quality living space on a spacious plot of 401 m2.
This unique house received the prestigious Berlage Flag Architecture Prize in 2001 and is located near the Veenweg, a picturesque country lane with villa’s, perfect for a stroll. A wide-open green surrounded by a beautiful beech hedge and linden trees, adds to the open and rural character.
Living in child-friendly Leidschenveen near the nature reserve "Nieuwe Driemanspolder" (3 minutes walking distance from the house). Outdoor living, close to the city. All amenities in the immediate vicinity: Randstadrail, tram and bus connections, highways A4, A12 and A13, local shopping centers, sports facilities (in addition to gyms also golf courses, mountain bike trail and Snowworld), health center and hospital, primary, secondary and international education (British School) and daycare centres. And only a short bike ride away (10 minutes) from the authentic center of Voorburg and the locks of Leidschendam with various dining establishments, shops, local market and boutiques.
Ground floor:
Double front doors to a spacious hall, wardrobe, meter cupboard and toilet. The hall provides access to the living room, the study and the very spacious open kitchen and the indoor garage. The living room has a height of more than 6 meters, containing a loft with a spacious mezzanine and access to the 1st floor. The modern floor with French sandstone (natural stone) tiles has underfloor heating.
The very spacious, open kitchen with lots of light and double doors to the backyard and terrace, is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, extra wide Boretti oven, combination microwave oven, refrigerator plus a freezer with 3 drawers and a dishwasher. The large kitchen island has a granite worktop. The current owners attach great value to the kitchen as the heart of the family and have therefore exchanged the kitchen and living space. If desired, this can be restored by creating a dining room where the living room is now and making the kitchen a closed kitchen again - creating a spacious living room at the back of the house with the kitchen in the middle.
First floor
An open staircase leads to the mezzanine, overlooking the front garden. From the mezzanine there is access to four spacious bedrooms, a laundry room, spacious storage cupboard and the family bathroom with bath, separate shower, double sink and toilet.
Gardens
The spacious front garden, 11.71m x 12.49m (146m2) faces southwest, the kitchen-diner is located on the equally spacious backyard of 154m2, which is oriented to the northeast. There is sun around the house all day long.
Parking
In the front garden, 2 cars can be parked on the private driveway with room to spare, and another 2 cars in front of the house.
Particularities:
- Unique architecture
- Spacious, high living room with loft
- Year of construction 2001
- Private land
- Living area approx. 176 m2
- Plot size 401 m2
- House volume approx. 689 m3
- Solar panels 2700 Wp, 15 m2
- Central heating installation Intergas Kompakt HRE 2016
- Underfloor heating on the ground floor
- House is fully fitted with double glazing
- Exterior painted 2021
- Interior painted 2023
- Parking for 4 cars
- Wallbox / car charger
- Indoor garage, with electricity and heating
- Covered bicycle shed
- Delivery in consultation
The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. The general terms and conditions of sale are stated on our website, we work in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this object or about our services, please do not hesitate to contact us.