Sfeervolle half vrijstaande villa aan het water
Welkom bij deze charmante half vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 302 vierkante meter. De woning heeft een grote garage en een oprit voor het parkeren van de auto. Gelegen aan het water in het hart van het pittoreske Hazerswoude-Dorp, tussen de Dorpsstraat en de Westeindsevaart, geniet u hier van rust en ruimte, maar ook van een uitstekende bereikbaarheid.
Over Hazerswoude-Dorp
Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Het dorp biedt een goede mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Leiden, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen maken het eenvoudig om te reizen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
De woning
Deze woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden. De zolder kan met een vaste trap en een paar dakramen omgetoverd worden tot woonruimte, wat 21 m² extra woonoppervlak oplevert. Ook kan de garage, of een deel daarvan, bij de woonkamer worden betrokken. Aan de achterzijde is uitbouwen een optie en extra dakkapellen kunnen voor nog meer ruimte zorgen.
Indeling
Begane grond:
De ruime voortuin met oprit leidt naar de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de royale garage van 27 m², die eenvoudig (deels) bij het woonoppervlak betrokken kan worden. De woonkamer is ruim en licht, met veel glaspartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de grote tuin en de open haard die een gezellige sfeer creëert. De zeer ruime open keuken is ideaal voor kookliefhebbers. De tuin, gelegen aan een brede sloot die aansluit op de Westeindsevaart, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede badkamer op de overloop, ideaal voor gezinnen.
Zolderverdieping:
De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar met een vaste trap en enkele dakramen of een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot twee extra slaapkamers. Dit biedt nog eens 25 tot 30 vierkante meter aan extra woonoppervlak, waardoor deze woning bijzonder flexibel is voor groeiende gezinnen of mensen die thuis willen werken.
Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden, en is ideaal gelegen aan het water in een charmante en goed bereikbare omgeving.
Bijzonderheden:
- Half vrijstaande villa
- Woonoppervlak 141m2
- Perceel van 302 m²
- Bouwjaar 1980
- Zolder (met vaste trap en dakramen voegt u 21 m² extra woonoppervlak toe)
- Garage van 27m2 (kan bij de woonkamer worden betrokken)
- Tal van uitbreidingsmogelijkheden
- Uitbouw aan de achterzijde mogelijk
- Extra dakkapellen voor meer woonoppervlak
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen
- Direct beschikbaar
