NIET GESCHIKT VOOR DELERS
Licht en sfeervol gemeubileerd 5-kamer hoekwoning gelegen op een prachtige locatie in de populaire Rijndijkbuurt met uitzicht op het Rijn-Schiekanaal. Dit comfortabele gezinshuis heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, 2 toiletten, een garage met werkplek en bijzonder veel opbergruimte. Bovendien beschikt de woning over een zonnige ruime tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Deze ruime en lichte hoekwoning is gelegen op loop- en fietsafstand van het historisch centrum van Leiden, buurtwinkels, scholen zoals het Stedelijk Gymnasium en het NS-station Lammenschans. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Station Leiden Centraal is op 10 minuten fietsenafstand.
Indeling
Voortuin en entree woning. Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en quooker. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras en een stenen garage met werkplek.
1e verdieping
Overloop met 2de toilet, twee ruime slaapkamers, een waskamer met toegang tot het balkon en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2e verdieping
Overloop met bergruimte. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Exclusief gas, water en elektra
- Gebruiksoppervlakte 122m2
- Beschikbaar per 1 juli 2024
- Borg 2 maanden huur
- Oplevering gemeubileerd
- Contractduur van 12 maanden met diplomatenclausule vanuit verhuurder
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan
- Energielabel C
NOT SUITABLE FOR SHARERS
Light and furnished 5-room corner house located in a beautiful location in the popular Rijndijkbuurt with a view of the Canal. This comfortable family home has a spacious living room with modern open kitchen, 4 bedrooms, a modern bathroom, 2 toilets, a garage with workplace and a lot of storage space. Furthermore, the house has a sunny spacious garden and 2 parking spaces on site.
This spacious and bright corner house is located within walking and cycling distance of the historic center of Leiden, local shops, schools such as the Stedelijk Gymnasium and the Lammenschans railway station. The district is conveniently located in relation to various roads to The Hague, Amsterdam (A4/A44) and Utrecht (N11). Leiden Central Station is a 10-minute bike ride away.
Layout
Front garden and entrance of the house. Spacious hall with meter cupboard and toilet. Spacious living room with open kitchen and patio doors to the sunny backyard. Modern open kitchen with various built-in appliances such as fridge-freezer, induction hob with extractor, dishwasher, combi oven and quooker. The backyard has a covered terrace and a stone garage with workplace.
1st floor
Landing with 2nd toilet, two spacious bedrooms, a laundry room with access to the balcony and a modern bathroom with bath, walk-in shower and double sink.
2nd floor
Landing with storage space. Two spacious bedrooms, both with a dormer window.
Special features:
- Excluding gas, water, and electricity
- Usable area 122m²
- Available from July 1, 2024
- Deposit of 2 months’ rent
- Furnished
- Contract duration of 12 months with diplomatic clause from the landlord
- Smoking and pets are not allowed
- Energy label C
